12月土拍大战打响！广州10块地齐拍 总起拍价255.97亿

       其它出让条件如下：

　　本出让地块位于广州番禺智能网联新能源汽车产业园控制性详细规划中的BD0505规划单元，该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地。

　　该项目居住用途物业的70%销售对象必须为在番禺汽车城内注册企业（含在番禺汽车城内的汽车研发机构）的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工（符合广州市购房政策并在番禺区缴交个人所得税及社保）并取得竞得人出具的购买资格确认函，且经番禺汽车城管委会确认，该部分居住用途物业户型面积应限制在≤85平方米，销售均价不得高于阳光家缘网公布的2017年广州市新建商品房平均网签价格（即：销售均价不得高于16450元/平方米），购买对象受让物业取得不动产权证后8年内只能转让给上述范围且经番禺汽车城管委会确认的员工，该部分物业在转让时应当向政府补交土地收益价款，补交土地收益价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算。

　　再强调一次，番禺化龙镇现代产业园两宗地块条件限制居住用途物业面积与价格。面积限制在≤85平方米，销售均价不高16450元/平方米。也意味着，广州又推限价房了。

　　从市场环境上看，番禺化龙地块周边一手住宅稀缺，以城中村及产业园为主，地块南部有亚运城及奥园莲峰圣境等成熟大盘，目前亚运城均价约2.6-3万元/平，莲峰圣境均价约2万元/平。

　　花都区J11-XH05地块

       其它出让条件如下：

　　地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府。