成都跨区域房企一把手频换帅 挖掘能人谋求发展

　　10月23日，成都协信首发“金种子”创新投资计划。在当天的媒体发布会上，原成都华宇总经理周继红以成都协信总经理的新身份正式走向前台。

　　在此之前，成都凯德置地总经理韩德明离任，由凯德城镇开发CEO潘子翔兼任;成都华润大区总经理唐勇升任华润置地有限公司董事总经理;四川雅居乐总经理易人……今年年底前，跨区域房企“一把手”频现“换帅”，是各大开发商的战略调整，还是另有隐情?

　　“新帅”亮相

　　谋划战略布局

　　“到2017年，成都公司要力争实现开发8-10个项目，建设规模达300万平方米，持有性购物中心2-3个，打造产业项目1个。”周继红第一次以协信成都“掌门人”亮相，就向媒体抛出其宏大理想。而整个协信集团未来5年的战略目标是：实现销售额突破550亿元，持有性购物中心达50个或400万平方米(现有12个、200万平方米)，打造总部城及产业园15个(现有3个)。在这样的战略框架下，协信成都公司要“坚持品质、坚持创新”，坚持“商、住、产”一体化复合型开发;要深耕成都市场，规模与效益并重。

　　10月23日，成都协信“金种子”创新投资计划首发成都，开创了成都商业地产先河，以两大“创新模式”和一大“实力保障”体系，开创了成都财富投资的新时代，以仅需首付款，无需还月供的“创新投资”方式降低了投资门槛，如果该计划运作成功，协信在蓉发展步伐将大大加快。

　　“换帅”背后

　　企业谋求发展

　　记者在采访中了解到，2007年出任凯德置地成都总经理的韩德明离开成都，回新加坡原籍，并担任某大型集团公司高管;原成都华润大区总经理唐勇升任华润置地有限公司董事总经理，现任成都华润大区总经理吴秉琪是原华润置地总部战略管理部总经理;成都协信原总经理魏开忠已经升任协信集团专管销售的副总裁;四川雅居乐现任总经理杨展荣原先是重庆雅居乐负责人，现在四川、重庆都归他负责，而原四川雅居乐总经理姜文学据传已经被某大型集团聘为总部“一把手”。

　　这些换帅的公司大多在加大发展节奏，“9月份卖了5000多万，10月份卖了7000多万。”雅居乐项目负责人告诉记者，无论是铂雅苑还是雅居乐花园的大户型，目前销售都很正常，虽然项目几乎没有做宣传，但优质的产品和公司的品牌，再加上消费者对于区域的认同，以及公司对营销战略的调整，都是销售理想的有力保证。华润则于10月29日成功拍地，这是其今年在成都市场首次拿地。当天，成都拍卖出让6宗土地，华润拍下锦江区花果村六组的土地，楼面地价达7870元/平方米，溢价率高达74.89%。“无论是国内跨区域的企业，还是一些外资公司，对于公司主要领导人的调整，都是正常的人事变动。”成都房协相关负责人说，企业要发展壮大，就不惜代价要挖掘一些有能力的职业经理人，这一点，大企业、上市公司和一些全国性的房企做得比较好，四川本土的房企应该像这些企业学习，如果一味的靠关系，搞家族式的领导，企业要想做大做强，几乎都是纸上谈兵，只有引进专业人才，企业才能稳步发展。