城北金三角“3个1000亩”出炉 引领未来楼市热点

萧亚轩有一首歌名叫《最熟悉的陌生人》，成都楼市也有这样一个成都人最熟悉但也最陌生的区域———昭觉寺板块。地图上这个位于北2.5环的板块呈三角形，它的三条边分别是成绵高速、三环路及川陕路，成都人熟悉的动物园、昭觉寺就恰好位于该区域内。正是这样一个成都人眼皮子底下的区域，成都人对它既熟悉又陌生。日前宜家2号店已经选定在该区域，地铁3号线、7号线贯穿，加上动物园、昭觉寺以及将建的海滨公园，区域内未来绿地将达到千亩规模。如今随着蓝光、华润、金科、招商、中铁建等品牌开发商的进驻，城北楼市“金三角”已经呼之欲出。

北2.5环 品牌开发商集体北上

在“北改”的全面深入推进下，近来城北楼市可谓题材不断。日前，宜家中国公布将投入2亿美元在成华区青龙街道开建成都第二门店，成都由此成为继上海、北京之后第三座拥有两家以上宜家门店的城市。新店预计2015年8月开业，比城南店大13000平方米。同时华润、蓝光、招商、中铁建等品牌开发商集体北上，目前整个区域成为“北改”工程直接受益和带动的楼市板块。

眼下，整个昭觉寺、动物园板块正是热火朝天的施工景象，解放路、川陕路改造以及地铁施工紧锣密鼓，而地铁3号线动物园站恰好就设在动物园大门旁。富森·美家居即将全面升级成家居MALL，未来运营面积将扩容5倍达到180万平方米，整个项目的商业规划设计由英国阿特金斯（ATKINS）公司领衔操刀。

同时华润翠林华庭商业广场开建，再加上规划中的城北第一大城市综合体———占地300余亩的“绿水青龙”也箭在弦上，未来整个区域的商业价值不言而喻，各大商业巨头都提前展开布局希望分得一杯羹。截至目前，蓝光COCO国际、招商雍华府、华润翠林华庭、金科中心、银锣湾、华宇阳光尚座、中铁建青秀城、中铁二局马克公馆、澳龙领都等项目，已经进驻该区域。

COCO国际项目的开发是蓝光在这个区域的“二进宫”，COCO国际也是蓝光近年来在城北的最大手笔高品质住区之一。“蓝光早年就在此成功开发了富丽花城，我们意识到整个区域未来的升值潜力巨大，所以此次重金投入打造高品质的COCO国际。南三环‘宜家+富森’形成新南商圈是非常成功的范本，未来整个城北住宅品质、商业氛围一定会赶超南三环。”蓝光地产相关负责人高度评价城北区域。

昭觉寺板块 既熟悉又陌生

动物园是一代成都人的记忆，尤其是成都的80后。如果说提起动物园是儿时的一段美好，那对于动物园、昭觉寺周边以及整个大城北的发展相对滞后，恐怕每个成都人的印象也都尤为深刻。孩子们进了动物园都欢天喜地，但全家人坐车经过荷花池，途经拥挤的高笋塘、驷马桥，来到这里似乎不太容易。成都人对于整个区域的记忆，似乎也就只剩下昭觉寺、动物园。

但今天随着北改工程的全面推进，整个区域正在发生翻天覆地的变化，未来这里不再是脏乱差，城北人居新大陆即将呼之欲出。蓝光地产相关负责人告诉成都商报记者，目前整个区域内动物园、昭觉寺以及规划建设的海滨公园等城市绿地面积将达到千亩规模，而且这里未来还将推出千亩高品质的住宅用地，商业商务用地规模也将在千亩左右，整个区域可谓后劲十足，这也正是当前各大房企、商业地产商看好北2.5环的根本原因。

成都市成华区日前公布了昭觉寺片区“绿水青龙”城市综合体规划设计方案，未来的昭觉寺片区，将设置6大天桥、规划人口40万。依托地铁出入口、昭觉寺、动物园和2.5环，“绿水青龙”项目将被打造成为未来成都北城最大的一个城市综合体。

动物园、昭觉寺片区拥有绝佳的进城通道———府青高架立交桥，解放路改造完成以后开车到春熙路只要10多分钟。未来地铁3号线站点就在动物园大门，坐6站就到春熙路，再加上7号线，这里将是交通条件最好的区域之一。整个昭觉寺就是成都人眼皮子底下的一个高潜力楼市板块。