成都不缺乏高端住宅 豪宅领域隐匿在土豪们背后

　　如果按照市场消费心理划分，土豪是这么一群人：有钱，乐意消费，品位不高，却又占据着高端市场庞大的客群基数。就成都而言，市场上20%左右的豪宅，基本上都被80%以上的土豪所买。对于高端物业的开发商来说，谁都想和土豪做生意，就算迎合其“土”的品位也无所谓。他们关注、把握这20%土豪群，并简单快速地完成交易。
　　“豪”的背后 隐藏着“神秘”营销术
　　在豪宅领域，隐匿在“豪”的背后，一直有一种“神秘”的营销术在维系着豪宅的生命力：“圈层营销”，圈层是一类具有很强的社会联系、社会属性相近的群体，开发商不断地组织各类圈层活动，可以更大范围内、更大限度地满足豪宅业主的社交需求，最关键的是它们对于豪宅的持续成交起到了绝对作用。目前，国内顶级的豪宅项目，都在“圈层”倾注大量的心血，有的更是把圈层本身看作是安身立命的基石。
　　北京星河湾几乎每天一场跨界高端活动
　　以北京星河湾为例，一次世界奢侈品协会中国俱乐部落户北京星河湾，从初步与世界奢侈品协会达成意向，到正式落户星河湾只花费了不到三个月时间。北京星河湾在推广期间，几乎每天一场涉及资本投资、收藏品、教育、文学、选美、壮游……各个领域的跨界活动。汤臣一品
　　首提“金字塔圈层”开发模式
　　汤臣一品，上海豪宅样板。汤臣一品，在圈层的打造上最早提出“金字塔圈层打造”的概念，每年数场的整合社会知名学者，媒体主编、大学教授等对高端城市发展的社会经济问题进行深度剖析，持续保持社会极高关注度。
　　携手世界顶级品牌，联动金字塔圈层客户，更是汤臣一品大行市场之利剑，比如与世界顶级时尚家居品牌Versace Home（范思哲家居）签订战略合作协议，由范思哲家居为汤臣一品量身定制家居设计方案。
　　上海仁恒滨江园国际社区国际化程度最高的国际社区
　　去上海游历，与东方明珠、金茂大厦一起构筑成美丽上海背景的，还有一片错落有致、红色房顶的建筑群，那就是新加坡仁恒进入上海后，首个推出的非毛坯修国际社区仁恒滨江园，它是上海国际化居住的一张名片。据仁恒滨江园一位国内业主介绍，这里有超过6成为外籍人士，来自全球50多个国家和地区，是上海乃至全国国际化程度最高的国际社区，相比众多“豪宅”，更强调生活氛围。
　　上海绿城玫瑰园财富俱乐部的魅力
　　上海绿城玫瑰园别墅每栋售价在3500万元至1.9亿元，目前已有数百位业主入住，这些身价过亿甚至上百亿的中国顶尖圈层互为邻居。
　　绿城玫瑰园在营销中，为了扩大高端圈层，建立了许多的社交平台，比如“绿城会”，包括顶尖人士总裁沙龙，财富讲座。而三面环湖、百亩占地的“玫瑰荟”开业后，上海绿城玫瑰园的私人总裁沙龙每周达到好几场，交大金融班、浙商会、福建商会、飞商网私人飞机俱乐部…… 华西都市报记者罗杰
　　成都从来不缺乏“高端住宅”，但凡在麓山、牧马山、青城山等高端板块，你随处都可以看到各种打着奢华、高端、顶级旗号的楼盘广告。而在这些区域也常常居住着深藏不露的土豪们。