另一方面,喜欢多元化的张玉良对手中这张港股上市平台也曾有过地产以外的期许。
2014年,绿地香港成立第一支房地产管理基金,并收购了上海市中心的一栋办公楼,完成第一笔投资。
2015年,在中国提出互联网+的背景下,绿地香港进军互联网金融领域,并于5月成立绿地金融信息服务有限公司,随后更自主开发了线上APP——绿地广财。彼时其目标是在三年内打通500个社区,平台交易量突破人民币1000亿元,注册用户突破300万,成为互联网投资平台的领军者。
由此,在成立的第三年内,绿地香港就由将业务板块由单一的房地产业务,扩展至互联网金融及房地产基金领域。
随后,绿地香港的多元业务进行地如火如荼。截至2016底,旗下道堃资产累计管理规模人民币72.88亿元,存续资产管理规模达人民币60.34亿元;绿地广财的产品发行规模也达到100.6亿元,平台注册客户突破100万,二级市场累计成交人民币1.37亿元。
2015年中期业绩会上,陈军更毫不回避地指出,“不排除单独分拆绿地金服的可能,会根据业务的推进做一些顶层设计。”
然而,随着金融政策趋严,尤其监管层对房企进军金融业务的管理变得谨慎,绿地金服的发展也受到一定影响。
在连续三年于年报中披露金融业务发展情况后,2017年和2018年,绿地香港都未在业绩报告中单独谈及绿地金服,金服的业务逐渐面临转型。
由此,徘徊多时的绿地香港也出现了明显转变,即回归地产主业,2018年初,陈军首次提出千亿目标。
然而,错过了内地房地产发展最迅速的几年,绿地香港还能否实现规模追赶,仅仅一个月销售的爆发还不足以说明太多。
仍长期看好房地产行业
近年来,一些知名企业包括万科、恒大、SOHO中国宣布转型,万科曾高喊“活下去”,碧桂园宣布“提质控速”,恒大则提出“高质量发展”,SOHO中国抛售部分优质资产。多元化布局和转型也成为各家房企业绩会上的关注重点。有部分声音认为,房地产黄金十年已过,不过,也有质疑称,房地产行业未来仍然是最赚钱的行业之一、
对于中长期房地市场的发展,张玉良表达了积极的态度。他认为房地产行业在严厉的调控下虽然短期承压,但中长期仍然具有持续发展的基础。
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