【掌柜日报】投资5个亿 雍晟置业操刀从化联星村西华社旧改

      旧改喜讯陆续有来！

      3月20日，从化联星村西华社旧改项目“招婿”成功。

      经过村民公开表决同意，从化本土房企——广州雍晟置业有限公司成为从化联星社区西华小组旧改合作企业。该项目投资预算约5.13亿元。

      资料显示：雍晟集团2004年成立于广州，先后在广东广州、湖南长沙、江西赣州、广东四会等地进行了项目开发，开发项目超15个，累计开发面积超过150万平米。

      雍晟集团在从化先后开发了雍晟岭南雅苑、雍晟时代公馆等多个项目。

 （雍晟岭南雅苑效果图）

      从化地铁上盖 改造面积约6万平

      联星村西华社旧改项目位于从化区江埔街道，东临河东南路，西至雅居乐滨江花园，南至从化大道，北至紫薇苑，属于从化核心区域。值得一提的是，联星村西华社位于地铁14号线从化客运站上盖，交通十分便利。搭乘地铁快线半个小时可达嘉禾望岗，1小时左右可达天河中心区。

      联星村西华社属于规模较小的旧改项目。资料显示，改造范围约61300平方米，现状村民住宅总建筑面积60500平方米，现状集体物业总建筑面积800平方米。

      联星村西华社人口户籍约239户，458人，私人房屋214栋，集体物业1栋，项目已经纳入2018年度广州市城市更新改造项目库。

      全面改造 申请企业需配安置房源

      2018年8月，联星村西华社以97.37%的同意率通过旧改表决，改造方式为全面改造，改造模式为合作模式。

      今年1月30日，江埔街联星社区西华居民小组旧村更新改造项目在广州公共资源交易中心网站挂出公告，对外公开招商引入合作企业。

      招标公告显示，申请企业必须在报名截止日时在广州市从化区江埔街联星社区经济联合社行政区域外800米范围内落实不少于100套新房源进行集中临时安置（村民可选择作为置换的毛坯房）。

      配套成熟 周边二手房最高2.5万/平

      联星村西华社所在的区域是从化配套较为成熟的片区之一，周边分布着各色商业、教育和市政配套。

      周边房价也处于从化的高位。目前在售的一手项目有汉中紫薇苑、名城御景世嘉、远大广场等，在推户型涵盖二至四房，均价1.8-2.1万/平。

      而与联星村西华社仅一墙之隔的雅居乐滨江花园，享有流溪河景观资源、自带幼儿园、小学等配套，目前二手房报价均在2.5万/平以上！

      （图片来源：链家网）