天府门廊造就城市级门户 新房价格最高增幅33.3%

　　作为成都的核心和东进的重要通道，天府门廊依次连接春熙路盐市口商圈、红星路大慈寺商圈和锦江国际新城等三大百亿元商圈，向东延伸连通成都东部文化创意产业功能区与成都国家级经济技术开发区，其不可替代的区位条件造就了强大的人流、物流、商流、资金流和信息流。

　　作为《成都商报》“楼市20年”重点报道区域，本月，我们联合成都市场研究有限公司以及知名二手中介机构“伊诚地产”，全面梳理天府门廊区域发展过程中的点点滴滴。
从楼市角度切入，以直观数据为引，回顾过去并展望未来的天府门廊。

　　现 / 状 / 与 / 预 / 期

　　优势齐备 未来可期

　　天府门廊区域交通条件便捷，毗邻西南地区最大客运枢纽站———成都东站，距离中国第四大国家级航空枢纽———双流国际机场仅15分钟车程，距离正在建设的西部最大机场———成都第二机场约40分钟车程；一条市域主干道东大街纵贯其中，三条城市主要环线穿城而过，四条地铁线路交织其间，为区域快速发展奠定了坚实基础。此外，这一区域融合了城市特色文化形态和城市优美生态，“蜀中第一街”东大街、千年古刹大慈寺、“中国白酒第一坊”水井坊坐落其中，世界最早纸币“交子”、中国最早地方商业银行、新中国第一支股票均诞生于此，为“天府门廊”赋予了无可比拟的人文气韵；锦江、沙河两条河道穿越而过，三圣花乡景区、白鹭湾湿地、塔子山公园等生态景观环绕周边，为“天府门廊”提供了国际风范的城市生态环境。无论政府还是业界，在提及这个片区的未来时，都会煽情地写下：“在这片土地上，将建成繁华的街道、崛起林立的高楼，成为成都重要的商贸区和居住区。”

　　在政府规划主导下，新鸿基、香港置地、恒基兆业、绿地、仁恒、伊泰、深长城、合景泰富、通用时代等地产豪强悉数登场，再加之地铁2号线、二环高架等现代化交通体系辅助。曾经的攀成钢，开始有了“成都的中环”“大号洛克菲勒中心”等耀眼光环。

　　“随着城市范围不断扩大，城市核心城区的价值将不断拉升，锦江国际新城是唯一有大规模用地持续推出的片区，这是这个片区未来能够发展成为成都城市新中心的先天优势。”吉信行·方圆置业总经理潘海告诉成都商报记者，今年，东大街被政府明确规划为民间金融街，而东大街延线和地铁2号线直穿天府门廊，使得该片区的发展更是如虎添翼。

　　潘海表示，对于天府门廊的未来，成都人无需进行过多猜想。因为品牌开发商的高度集中和政府规划指标，都决定了天府门廊未来的区域面貌，即：在这片土地上，将建成繁华富庶的街道、鳞次栉比的高楼，成为成都最重要的商贸区和居住区之一。

　　数 / 据 / 分 / 析

　　最近两年

　　区域新房价格最高增幅33.3%

　　虽然有着7年发展历程，但天府门廊真正发力提速则是在最近两年内。这两年时间，也基本上确立了当前及未来整个区域的发展脉络和方向。同时，这两年中也是区域不动产价格飞速提升的重要阶段。

　　在由成都市场研究有限公司和伊诚地产出具的《天府门廊新盘价格增长表》中我们可以看到，2012年4月开盘的绿地·锦天府非毛坯房，其售价如今增幅已达33.3%；与绿地·锦天府同期开盘的成都ICC·天曜清水房，则增幅达31.8%；2012年9月开盘的环球汇·天誉增幅23.1%；2012年12月开盘的仁恒·滨河湾增幅16.5%。另外，今年4月份开盘的吉宝·凌云峰阁的增幅也达到21.4%。