莞城的土拍市场历来冷清,2019年3月13日上午10:00,莞城街道工业遗址——鳒鱼洲出租近9.5万㎡综合开发用地,挂牌第二天就有报价,这块综合开发用地将会有怎么样的命运?首先,我们了解一下地块的基本信息。
该地块将出租15年,拍卖起始价为12500万元,1312.56元/㎡起拍,其规划分成3个部分,包括04-01-19地块、04-02-01地块和04-02-08地块,其中,04-01-19地块和04-02-08地块规划成G1(公共绿地),合计31660㎡。
值得注意的是,剩余部分04-02-01地块63574㎡,规划将用来做图书展览、服务业、旅馆业等项目,其规划的容积率R≤1.0,项目绿地率不低于20%,建筑密度要求不高于50%,建筑最高只能24m,而服务业和旅馆业最大建面为15893.5㎡。
附带条件
1、地块需执行模块化、装配式建筑模式;
2、不得修建地下室;
3、竞租申请人必须是东莞市属国有全资或控股企业,申请人只能单独申请;
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