南城将出让商务金融用地 起拍6100元/㎡不设条件不限价

      随着东莞产业转型升级，大量新兴行业持续进驻，对高端写字楼的需求日益增加，东莞的写字楼市场也升级换代进入到甲级写字楼时代。

      目前东莞城区市场上在售的写字楼项目众多，包括民盈山国贸中心、万科首铸东江之星、保利珑远国际广场、寰宇汇金中心等，这些写字楼基本上围绕在东莞南城CBD建设，产品基本涵盖市场上所有面积段，主流产品价格都在1.5-2.5万/㎡，比同区域洋房价格略低。

      写字楼售价虽然低于洋房，但租金回报率却高于住宅，东莞中原战略研究中心统计数据显示，2008年至2017年，东莞城区写字楼的租赁比例维持在80%-85%之间，维持着平稳的租赁比例。而租金却翻了一倍。2008年，东莞城区主流写字楼月租均价约为30元/㎡，到2018年已经超过65元/㎡，呈现着上升的趋势。而2018年，东莞住宅月租金仅为31元/㎡。

      南城实质性启动CBD建设

      2019年2月26日上午，中共南城街道第十届代表大会第四次会议召开，南城2018年交出了喜人的成绩单：去年完成生产总值489.2亿元，同比增长8.2%；税收总量突破150亿元大关。

      自2009年市委市政府提出强心战略，启动南城中央商务区规划建设工作以来，CBD的规划工作经历了前期研究、国际竞赛、控规编制、专项研究等阶段。

      2018年11月，东莞市城乡规划局联合东实集团召开了《东莞市南城国际商务区城市设计优化方案》专家评审会，方案获得一致通过。

      2019年，南城将实质性启动南城国际商务区建设，重点推进鸿福路山水文化轴线、东莞大道时代发展轴线核心地段综合品质提升和广深高速（南城段）环境品质提升。

      也就是说，南城袁屋边商务金融用地周边将正式跨入CBD建设新时代。