南城将出让商务金融用地 起拍6100元/㎡不设条件不限价

      2016年5月，南城莞太路与环城路交汇处2.3万㎡商服地出让，经历四家房企三十四轮的激烈竞价，最终被阳光城63944万元夺下，楼面价7788.62元/㎡，地块最终开发成了阳光城MODO。

      2018年6月，经过近3个小时的激烈交锋，万科子公司首铸打败8家强敌，以“254786万元+自持面积20%+自持年限不低于5年”一举夺下南城6.7万㎡商住地，成交楼面价10788元/㎡，地块现已开发成万科翡翠东望。

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      商服地上建设住宅类产品出售的模式由来已久，40年产权的商业公寓更一度占据东莞楼市的重要一角。

      2017年10月，东莞出台《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知（试行）》，严禁商业、办公类建筑改造成居住用途。

      2017年3月21日之后出让的商业金融地块都被明确不能采用住宅套型式设计，南城袁屋边商务金融用地规划条件里也明确平面布局不得采用住宅套型式设计，应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得设置厨房。换句话说，就是说南城袁屋边商务金融用地只能建成办公类产品。