“以价换量”成项目重要促销方式
富士康科技小镇、时代柏林等盘受热捧
个盘方面,除去回迁房项目以及中心区积压网签楼盘,富士康科技小镇、时代柏林、阳光城丽景湾等楼盘较受热捧。广州中原研究发展部分析认为,上述三盘在近期均采取了一定的优惠措施刺激成交,如富士康科技小镇开盘价为2.1万元/㎡,较朱村板块整体均价实惠吸引了不少买家关注;时代柏林项目,部分特价单位优惠幅度在3-4千元/㎡左右,可见目前“以价换量”为项目重要的促销方式。
近一个多月以来,为迎战“金九银十”, 广州楼市 “降价潮”愈演愈烈。不少楼盘推出特价单位,以折扣之名行降价之实,又或者推出团购打折、定金抵扣、首付分期付款等多种购房优惠活动,欲通过“以价换量”的方式回笼资金,提高整体销售额。
展望后市,广州中原研究发展部提到九月供应大幅增加,对于买家而言选择空间更大,成交几率提高;另部分项目已采取“小批量特价房”等优惠方式或者已陆续调整首付门槛,良好的交易氛围有利于买家入市。未来广州整体量价水平仍处于乐观向上趋势,买家不宜过分观望而放缓入市步伐,以免错过入市时机。
(来源:广州中原研究发展部)
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