网签120万㎡！供应近100万㎡！广州金九“以价换量”成主流

掌来源：房掌柜 黄颖梅州房掌柜 2018-09-29 09:43:07

[摘要]“金九”即将结束，广州楼市成交情况如何呢？数据也许会告诉我们答案。来自广州中原研究发展部的数据，9月（8.26-9.25，下同）广州一手住宅整体网签共120.56万㎡，环比上涨82%，网签一手住宅达11335宗，环比涨 ...

　　中心六区中，荔湾、天河两区网签一手住宅分别达1839、1856宗。这主要是由于荔湾、天河受处理积压网签影响明显。实际上，天河区仅兰亭盛荟、珠江花城等少数项目一手在售，而荔湾主要 “货源”广钢新城以项目往期存货、尾货在售为主。受此影响，天河区库存跌至3个月“低点”，受近年供地不足影响，在积压网签陆续处理后，该区一手实际可售库存减少明显。

　　而黄埔区受知识城、萝岗香雪等主要板块供应能力减弱影响，该区一手可售项目偏少，9月网签一手住宅仅达1016宗。

　　外围五区中，增城区以网签一手住宅3175宗，占据全市总网签量28.01%，稳居全市11区榜首位置。另该区网签面积也高达30.35万㎡，如此庞大的网签量，与南山丰景花园、群星新邨两个回迁房项目的集中网签有一定的关联。

　　值得一提的是，近期广州各区的限价有所上调，不少楼盘因此“双合同”变“单合同”。据不完全统计，在广州的40个 “单合同”楼盘中，增城楼盘就有不少。“单合同”于购房者而言，首付压力少了不少，不失为一个上车的好时机。据悉，增城区9月成交前十的热门楼盘绝大部分可以做到“3成首付”，从而使交易氛围趋于活跃。

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责任编辑：谭劲松

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