(匿名)

　　现在买房的主力军已慢慢向90后偏移，房价居高不下，很多都是刚结婚的小夫妻双方共同贷款买房，但是申请银行贷款的话，征信问题是越不过去的。近期就有不少小年轻来询问小编，夫妻双方共同申请贷款，一方出现征信问题贷不下来怎么办。别急，这个问题也是有解决办法的，且听小编慢慢道来。

　　如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么小编建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。通常情况下，只要不是很严重的违约情况还是不会影响到贷款的。

　　夫妻一起买房要注意什么问题?

　　1、做好购房预算

　　对于年轻人来说，买房子只是我们人生中的一部分，不能将自己手里面的积蓄全部用来买房子了，所以夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

　　2、考虑交通

　　年轻人的话还是以工作为主的，工作稳定才能保障按时还贷款，所以夫妻两人在选房的时候要注意所选地段的交通，交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

　　3、夫妻共同到场

　　由于是属于夫妻两人共同买的房子，所以在办理购房手续的时候通常都是需要两个人一起去办理的。在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。

　　4、注意财产划分

　　除了在办理购房手续的时候要两个人到场之外，小编建议夫妻两个人一起买房子的话，事前就将财产份额划分的问题说清楚，一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的;但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。