3月已经尾声,东莞“小阳春”似乎未能如期而至。不过本周东莞备案情况亮点满满,新增备案房源激增超2000套,有楼盘降价了1000-4000元/㎡,有楼盘出了6000元/㎡的备案价,这是什么情况?
首次备案
3月的尾巴,不少楼盘现场人气持续回升,供应提速,预计接下来开发商会陆续开启全年销售目标冲刺第一步,价格定位以稳为主。
本周,首次备案房源迎来了井喷,共有12个项目,2457套房源进行了首次备案,均为在售楼盘的加推。从区域上看,新增房源集中在滨海片区和东南临深片区。据中原表示,最近滨海片区的成交表现相当抢眼,区域热度分化明显,滨海片区受到了更多的关注。
清溪国际公馆和沙田滨海明珠,本周共有236套洋房进行了首次备案。其中,清溪国际公馆有92套,备案均价为18965元/㎡;沙田滨海明珠有144套,备案均价为19470元/㎡。这两个项目的这批房源先前已经完成备案,但由于逾期未办理预售许可证,故本次是重新备案,价格无调整。
中堂光大锦堂阁,本周2号楼共有90套洋房完成了首次备案,备案均价在11794-17421元/㎡之间,户型有75-109三房、四房。据了解,之前项目1号楼同户型的房源备案价在16590-18396元/㎡之间,此次2号楼首次备案对比1号楼降价了1000-4000元/㎡。现场销售称2号楼这一部分低价房源是自持的,不对外出售。
常平金田花园花域,本周有142套洋房进行了首次备案,备案均价为6000-16580元/㎡,户型为55-110㎡一房、二房、三房。据房掌柜致电了解,55㎡一房的房源是打算以“1+1户型”推出,项目目前均价为13000元/㎡,至于备案价中的6000-8000元/㎡的疑为异常备案。
2022-02-11 09:35
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