金融街13.3亿+1千㎡自持夺三水新城6.3万㎡靓地

      3月20日，三水新城将出让一宗6.3万㎡商住地，地块，起拍价为106800万，折合楼面价6002元/㎡。于 下午15时 网拍，采用限地价+竞自持方式竞拍。

      地块信息

      【15:30】地块已开拍30分钟，已获得21轮报价，可见地块十分“抢手”！最新报价为118200万元，折合楼面积为6643元/㎡，溢价率为11%。

      【15:15】地块已获得10轮报价，对比上一轮，第10轮一口气加价900万，最新报价为111000万元，折合楼面价为6238.5元/㎡。

      地块总占地面积为63545.27㎡，容积率大于1且不高于2.8，总建面为17.79万㎡，土地性质为商住地，起拍价为106800万元，折合楼面价为6002元/㎡。

      根据出让文件，竞得人须配建以下设施：

      1.一所15班的幼儿园，计容建面不少于4050㎡，占地面积不少于6300平方米。

      3. 配建建面不少1000㎡的肉菜市场。

      另外，地块设有最高限地价133440万(最高楼价为7500元/㎡)，当地块到达最高限地价时，转为竞自持计容建筑面积，最高限制为136868㎡。剔除配建面积后，起拍价楼面价约6178元/㎡，最高楼面价约7719元/㎡。

      周边配套日益完善 房价1万/㎡起

      项目位于三水新城区域内，近年来众多品牌房企扎堆进驻，该区域周边生活配套逐渐完善。

      生态方面，目前已有三江水韵公园、荷香湖公园和湿地公园等核心景观。教育方面，云东海学校已投入使用，而华中师大附中预计今年开学。另外，还有南方医科大学珠江医院三水分院(建设中)和新三水客运站综合体(天聚广场)等多个重大配套逐渐落地。

      此外，从《佛山市三水区“十三五”近期建设规划(2016-2020年)批后公告》中披露了三水区2016-2020年建设项目计划，提出以三水新城、西南城区为基础形成的中心城区的区域空间发展，并预测2020年三水区总人口规模达为68万人。可见三水区域价值日益凸显。

      周边目前新货选择较多，有金融街金悦府、天聚广场、旭辉江山、双子星城等多个新盘在售，均价为1-1.5万/㎡。