春节假期结束以来,东莞楼市人气回暖,来访量持续增多,但楼市供需明显失衡。
上周东莞住宅成交同比上涨62%
作为传统的楼市淡季的最后一周,东莞楼市新增供应逐步回暖,但市场仍处于低迷,开发商加快推货节奏,改变推货策略,但供需失衡,以去库存为主。
上周,东莞楼市的商品房新增供应逐步回升,新增供应量仍然处于低位,供应331套住宅,供应面积达53798㎡,环比上涨144.99%。此次新增供应以洋房和别墅为主,供应主要在临深片区、水乡片区和滨海片区,包括春晖国际城、方直星澜、碧桂园信鸿铜雀台和汇景御海蓝岸。
在非住宅方面,上周东莞主要供应车位233套和商铺220间,共14326㎡。
在春节假期结束的低迷期后,东莞楼市成交量持续走高,东莞楼市开始“解冻”。
在成交方面,上周东莞楼市持续回暖,购房者因信心增强而陆续回流,据合富统计数据显示,东莞商品房网签成交1425套,环比上升27%。其中,住宅成交782套,成交面积8.7万㎡,同比上涨62%。
整体上,东莞上周成交量集中在塘厦、高埗和虎门,主要是塘厦、高埗和虎门的新房持续加推在售,为市场提供了不少存货。从区域上看,临深片区、城区片区和滨海片区依旧是新房热销的区域。
市场来访量环比上涨将近50%
在住宅项目方面,上周东莞仅松山湖碧桂园天钻1项目开盘和松湖悦府2栋加推。另外,金地时代艺境和四季悦山2项目开放营销中心,预计项目将会年底入市。
东莞市场上的暖场活动络绎不绝,为项目开盘或顺卖巩固客源。据中原统计数据显示,东莞市场整体项目关注度上升,来访量持续回暖,环比大涨46.13%。
随着楼市保持稳定,成交维持低水平,房贷利率近期也一度传出下调的消息。
有业内人士分析,银行房贷利率的下调对购房者来说,明显减轻了购房成本的负担。在楼市调控依旧严厉,政策明显倾向刚需的情况下,购房者不妨多加留意楼盘优惠信息,不妨择机上车。
2022-02-17 10:28
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