解读：一座LEED铂金级写字楼意味着什么？

      在社会总能源消耗中，建筑能耗是“大户”。从世界范围来看，建筑能耗总量约占全球总能耗30%以上；就中国而言，建筑能耗约占中国能源总消耗的25%以上。在全球能源日渐短缺的当下，节能减排是时代重要的主题之一，绿色生态建筑也成为新时代建筑发展的先导。

      虽然绿色建筑评估标准众多，但并不是所有的标准都足够“权威”。

      在目前世界各国的绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中，LEED认证评分体系被认为是最完善、最有影响力的评估标准。全国超过150个国家和地区认可并推行LEED,美国帝国大厦、香港国际金融中心、深圳京基100大厦等知名建筑均采用此标准建造或改造、运营。

      作为全球绿色生态智慧城市的建造者，碧桂园也是绿色建筑的坚实践行者。截止2017年12月31日，碧桂园共在47个区域合计111个项目实践可持续、绿色、优质高效的建造模式。在开启全新商务版图的时候，碧桂园同样坚守可持续发展理念，以LEED铂金级标准打造打造碧桂园湾区国际，有效降低企业运营能耗，锻造时代标杆写字楼。

      LEED认证是什么？

      LEED（Leadership in Energy and Environmental Design ），绿色能源与环境设计先锋，是由美国绿色建筑委员会开发、适用多种类型建筑并且可量化评估的绿色建筑评价工具。

      该工具帮助建筑项目明确绿色目标，制订切实可行的设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系 LEED 的指标和标准，为建筑今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的环境。

      LEED如何评估绿色建筑？

      随着全球绿色绿色建筑的不断发展，LEED建筑标准认证要求也在不断升级。目前LEED认证使用的LEED v4标准，主要从创新设计、选址与交通、可持续场地、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境、地域优先等八大方面对建筑物进行考察评估，此外还针对不同类型的建筑物设有不同的细分标准。

      所有的LEED认证都很“高级”？

      虽然LEED认证是目前绿色建筑评估中最权威的评估系统，但这并不意味着所有获得LEED认证的建筑都足够“绿”，因为LEED评估体系本身设有不同的认证级别。评估体系根据上述八大指标进行打分（总分110分），综合得分结果将建筑分为铂金级、金级、银级和认证级，以此反映建筑绿色水平。因此，不是所有的LEED认证都很“高级”，铂金级认证方能称绿色标杆。

      一个LEED铂金级认证项目可以节约多少成本？

      以台北101大楼为例，每年可以减少能耗3341万千瓦时和约2800万公升饮用水，每年节省成本支出超200万美元。

      再看看北京侨福芳草地，设计较基准能耗节省了31.8%，电力消耗较基准降低了29.4%，每年平均节约约28.2%的能源耗费。

      一年节约的能源成本对于企业来说似乎不算多，但长年累计下来便是一项巨大的支出。况且，绿色生态的办公环境还会在无形中提升员工的办公效率，还能在无形中提升企业履行社会责任的良好形象。

      据世邦魏理仕2017年监测数据，LEED写字楼明显较普通写字楼具有竞争力。中国主要城市LEED写字楼对比普通写字楼的租金溢价中位数达25%，LEED认证写字楼平均出租率为81.7%，较普通写字楼高1.5个百分点。其中，铂金级认证写字楼因其稀缺性和更好的功能性市场表现更高一筹，其平均出租率达86.7%。

      碧桂园湾区国际——LEED铂金级预认证

      以国际最高标准助力企业绿色低耗发展

      碧桂园湾区国际深入贯彻绿色理念，以LEED铂金级标准建造、运营，为企业打造高端绿色办公场所。

      碧桂园首创SSGF高质量新建造体系，有效减少渗漏、减少空鼓、减少空间浪费、提高安全性，以业内领先技术成就绿色节能商务建筑标杆。

      项目约50%超高绿化率搭配城区罕见3.9超低容积率，外加超大赠送空中花园会客厅，让办公充分与室外自然环境关联，为员工创造绿色舒适的办公空间。

      垂直幕墙新风系统，24小时全天候置换新风，分层独户的计量方式，让进驻的企业保证办公的理想状态，同时节约了传统写字楼公用空调、门户的公共电力运营成本。

      项目还重金打造全城最大全落地玻璃尺寸，减少内部办公接缝，打造舒适办公视野，在降低空间能耗的同时树立企业高端形象。

      按照标准，通过认证后建筑群室内用水可节省30%以上，能耗减少20%以上，助力企业低耗高效运行 。

碧桂园湾区国际

东莞生态办公标杆

建面约800-1200㎡定制独栋总部

湾区臻稀商办物业

目前展厅及样板房已开放

诚邀亲临品鉴