严跃进表示,此次政策提到了“补齐租赁住房短板”的概念,这体现了当前租赁市场的矛盾还是比较多的。类似短板,可以总结为“租售同权”是不到位的,尤其是类似教育配套等可能没有完善,这使得后续各类租赁住房房源还需要在这方面下功夫。
业内人士称,在改革方面,政策明确了“在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场”的内容。这或暗示后续各类省会城市的租赁市场改革力度加大,尤其是除了此前集体建设用地试点租赁市场的城市以外,其他一些省会城市,包括中部、西南、西北、东北等省会城市,进行试点的可能性是很大的。
6、住宅政策性金融机构
深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
严跃进称,政策明确研究建立住宅政策性金融机构,这或暗示住房金融银行或公积金银行等建立的节奏将加快,这利好后续公积金的管理和使用。加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度。后续公积金贷款或会有一部分“匀给”租赁市场,这是租赁市场的一个较大的改革亮点。
(来源:澎湃新闻)
2022-02-15 09:52
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