东莞租赁市场或大调整：租房可安排入学 公积金提取70%

      试点只租不售地块 房产税仅收4%

      东莞鼓励新建租赁住房，各镇街（园区）要将新建租赁住房纳入城乡规划和住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。

      东莞鼓励盘活城区“三旧”和城市更新用地等存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。将试点新供应商品房项目或“三旧”改造项目中配建租赁住房。试点推出“只租不售”的租赁住房项目。力争在2020年前，各镇街（园区）至少组织开展一项新建租赁住房项目，逐步提高租赁住房用地在新增住房用地供应中的比例。力争在2020年前，各镇街（园区）至少组织开展一项城中村规模化租赁试点工作。

      东莞将对的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4％的税率征收房产税。积极争取国家开发银行政策性信贷支持，促进住房租赁企业可持续发展。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点工作。

      业内观点

      东莞中原战略中心总经理车德锐表示：“大势所趋，该意见稿对城市人才引入有较强的驱动，建议其他部门协调配合提供更多配套人才引入鼓励政策，因为人才的流入对于东莞未来城市发展起着非常重要的作用。同时，对于房地产市场而言，人才的持续流入对楼市的平稳健康发展也起着积极的作用。”

      对该意见稿如有建议和意见请于2018年12月21日前以信件、电子邮件方式反馈给东莞房地产管理局。

      通信地址：东莞市南城区宏图路市房管局六楼出租屋管理科，邮编523079

      电子邮箱：lorry1988@yeah.net

      咨询电话：0769-26987681