峨眉山11月26日再拍地 国际旅游目的地建设提速

  山城一体，依山兴市。瞄准国际文化旅游目的地的建设目标，峨眉山市正大步流星阔步前行。仅在刚过去的10月，多个高端酒店项目在西博会上落户峨眉，中信国安将投资近百亿打造峨眉国际旅游山城，国庆“黄金周”峨眉山景区旅游接待量创下历史新高……

  本月，峨眉山市文旅产业发展又将有大动作。26日上午，峨眉山下面积共计约200亩的4宗国有土地使用权将公开拍卖出让。此外，该片区还有共计约1000亩土地已基本整理完毕，将在不久后推向市场。华西都市报记者实地探访发现，在天下名山牌坊周边和峨秀湖片区范围内，这几宗土地已是区位上佳、硕果仅存的地块。

  拍地

  红珠山对面4宗土地找“婆家”

  从峨眉山市区出发前往景区，到天下名山牌坊后沿名山南路继续南行。数百米后，道路右侧是郁郁葱葱的红珠山，左侧便是本次将拍卖出让的4宗地块。4宗地块均为较规则的长方形，彼此相连又拼接成了一个较大的长方形。根据峨眉山市国土资源局发布的公告，4宗地块的国有建设用地使用权将于11月26日上午10时30分公开拍卖出让。

  其中，“2013-37”号地块面积约56亩，“2013-38”号地块面积约43亩，“2013-61”号地块面积约60亩，“2013-62”号地块面积约40亩。4宗地块土地用途均为“商住”，使用年限均为商业40年、住宅70年，要求建筑密度小于40%，绿地率不小于30%，建筑高度不超过60米。容积率方面，“2013-61”号地块不超过2.2，“2013-37”号地块不超过2.3，另外两宗地块则不超过2.5。

  4宗地块主要位于峨山镇冠峨村境内，“2013-38”号地块有部分位于黄湾乡报国村境内。

  “冠峨，头顶上就是峨眉山。”原先居住在此的居民说，“报国”则是因报国寺得名，报国寺也属于报国村辖区。正如其名，4宗地块紧邻峨眉山景区核心区，与驰名中外的红珠山隔路相望，距天下名山牌坊不足1公里，处于风光秀美的峨秀湖片区西南侧。

  探访

  峨秀湖片区 尚存千余亩“硕果”

  除区位上佳外，此次将出让的4宗地块交通也十分便捷，其西面紧邻名山南路，东面、南面和北面也将新建道路。值得一提的是，4宗地块距离即将竣工的成绵乐客运专列南部终点站——天下名山站仅1公里多路程，经名山南路和秀湖大道即可到达。

  如今，天下名山高铁站点正抓紧建设，其东侧秀湖大道两旁的土地也基本整理完毕，准备在不久后作为商住建设用地推向市场。其中，秀湖大道北侧片区共计约600亩，其西面与高铁站点相接，东面与峨(眉)九(里)路相连；秀湖大道南侧片区共计约500亩，其西面与峨眉院子、安纳塔拉酒店相接，东面同样与峨九路相连。

  “一边连高铁站点，一边接乐峨高速，是游客到景区的必经之地，而且本身还处于峨秀湖片区内。”峨眉山市土地矿产交易中心负责人说，这两个片区已是峨秀湖区域硕果仅存的地块。即便是在更广的范围，也难以找到区位如此优越的地块——自2009年8月镜湖片区的205亩土地使用权拍出2.66亿元的高价起，蓝光集团峨秀湖项目持续推进、峨秀湖西片区等地块的陆续成功拍出，天下名山牌坊周边区域绝大多数地块已经名花有主。

  背景

  发力商旅地产 建国际旅游目的地