成都土地市场打“冷”颤 成交同比下降21.58%

　　@华西都市报:一季度，与国内多地土地市场一样，成都土地市场备显冷清。数据显示，第一季度，成都市土地总成交面积3069.95亩，与去年同期相比下降21.58%。专家预测，4月，由于将有多宗优质地块拍卖，主城区的土地市场将触底反弹。

　　时下气温回升，成都土地市场却一个“秋”字了得。来自四川中原的数据显示：3月，成都土地供应10宗，总供应面积856.40亩，面积环比减少34.84%，同比下降31.18%。今年第一季，成都土地供应量和成交量双双下滑，土地成交总面积与去年同期相比下降了21.58%。

　　一线城市土地市场遭遇“寒流”

　　华西都市报记者注意到，今年初，国内不少城市出现住宅成交价格涨幅收窄的情况，与此同时，地产信贷也遭遇了困境。面对这一局面，不少地产大佬一改之前的“乐观”情绪，直呼今年楼市有些“不妙”。与此观点对应的是，来自相关机构的数据显示，今年3月，全国多地土地市场骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元。而去年，一线城市土地成交总金额高达320亿元。由此可见，3月全国土地市场表现相当冷清。

　　成都市场供应和成交双双下滑

　　与国内多地土地市场一样，成都土地市场也备显冷清。四川中原地产提供的数据显示，第一季度，成都市土地供应总面积3583.68亩，与去年同期相比下降16.69%；土地总成交面积3069.95亩，与去年同期相比下降21.58%。

　　其中，在第一季度内，成都主城区土地市场供应面积876.30亩，与去年同期比较增长10.57%。土地成交面积807.41亩，与去年同期比较增长6.21%。

　　成都郊区、市、县土地供应量和成交量双双下滑。第一季度，成都郊区、市、县土地总供应面积2707.38亩，与去年同期比较下降22.84%。成交土地面积2262.54亩，成交与去年同期比较下降28.27%。

　　土地交易价格分化明显

　　成都土地市场冷清表现似乎正在加剧。在刚刚过去的3月，成都市土地市场供应土地10宗，总供应面积856.40亩，面积较上月环比减少34.84%，与去年同比下降31.18%。

　　值得注意的是，3月，成都郊区、市、县区土地成交面积约合53.65万平米，总可建面积为176.22万平米；其中住宅可建面积为67.44万平米，环比减少54.35%，同比减少11.83%。而从出让土地的规划类型看，郊县出让的9宗土地以商业土地和商住兼用地为主。从楼面价格方面来看，双流土地出让的楼面价领跑郊县，达到了1150元/㎡，而新津县的土地出让楼面价则因地段不同而呈现“两极分化”格局：高者达到了750元/㎡，低者只有416元/㎡，为郊县土地楼面价最低。