住建厅厅长何健：四川房屋空置率较低房价合理

　　“四川的房屋空置率较低，房价健康合理。”昨日，参加即将召开的十二届全国人大二次会议的全国人大代表、四川省住建厅厅长何健接受了成都商报记者的专访，表达了对四川房价的看法。他介绍，今年9月底前，四川将全面开工建设100万套保障房，绝大部分将在两年内完工，到2015年，保障房总量将达到270万套，“就是说城里面有21%的人口可以享受到保障房”。

　　关于保障房

　　到2015年，21%的人口享受保障房

　　记者：今年四川省在保障房建设方面有什么具体举措？

　　何健：省委省政府决定，今年在四川要实施“百万安居工程建设行动”，具体来说，城市里10万套公租房，40万旧城棚户区和危旧房改造，农村也是50万套。这在全国可能是规模最大的。按照我们的“十二五”规划，到2015年全省要建成270万套保障房，就是说城里面有21%的人口可以享受到保障房，国家提出的达到20%，我们走在前列了。

　　记者：100万套什么时候完工？

　　何健：现在已和21个市州签订了责任书，我们要求6月底前80%要开工，9月底以前全部开工。绝大部分项目两年内可以完成。

　　记者：保障房建设资金如何保障？

　　何健：第一个措施是调结构，各级财政都调整了支出结构，把原来一些三公经费，楼堂馆所建设以及一些形象工程建设的资金减下来，重点支持保障房建设，去年我们省、市、县三级节省超过了100万元投入保障房建设。第二是政府发了债券，四川确保债券的20%用于保障房建设，大概四五十亿。第三是信贷金融的支持，四川省也是全国唯一的一个省。目前，各地最大的问题就是满足银行贷款的条件，资本金的问题、抵押物的问题、财政偿还能力的问题，我们今年是财政担保，分三年贷款六百亿，支持市、县棚户区改造。另外现在四川有六个城市发企业债，多的像南充发了接近20亿。第四，中央还有资金补贴，这大概占整个资金补贴的20%左右。所以我想今年我们提出的“百万安居工程建设行动”能够实现。

　　关于房价

　　四川的房价比较健康，比较正常

　　记者：前段时间，杭州部分楼盘降价销售，很多人关心四川的房价会不会下降。

　　何健：房价，按照现在的收入来讲是贵，毋庸置疑。对于四川来讲，我认为房价是正常的，成都市的房价，二环以内的才10000多一点，三环以外四五千比比皆是，但是东部地方，像温州，房价四五万一平方米的比比皆是。所以，四川的房价我觉得是比较健康的，比较正常的。

　　为什么房价高，有几个原因。它是整个金融政策的反应，我们国家的货币发行确实太大了，无形当中就要推高房价，这是最大的问题。还有就是中国文化传统，大家都要买房。还有一个原因，地方政府太依赖于房地产，再加上土地征税制度。所以，房价是不是要大跌？这个很难说。但是，只要把握好货币政策，同时大量增加住宅土地供应，把工业用地砍一大半搞建房，房价至少不会这么涨。

　　记者：很多地方出现“鬼城”“空城”。目前，四川的房屋空置率高不高？

　　何健：四川的房屋空置率是比较低的，是比较正常的。同时，对于一些地方的“空城”，也是个“先有鸡还是先有蛋”的问题，城市建设上一定要超前于发展，建成以后逐步入住，其他国家都是这样的。