40城新建住宅成交环比减少1% 住房信息联网一波三折

掌来源：房掌柜 整理梅州房掌柜 2018-10-17 11:08:15

[摘要]近日，易居房地产研究院发布的《三季度全国40城住宅成交报告》显示，9月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少1%，同比增长10%

此外，技术上的瓶颈也阻碍了联网的顺利推进。武汉市住房信息中心一位工程师告诉记者，虽然从技术上看，住房信息录入、联网并不困难，但实际上，由于各地技术标准、平台条件及人才素质不统一，在实际操作中还是会遇到很多困难。

除此之外，市场人士认为，一些地方或部门不愿意主动配合是联网搁置的主要原因。中国指数研究院副总监李国政表示，住房信息联网触及部分人的利益，都不希望过分将这一财产进行暴露，地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理庞杂等因素均使这项工作寸步难行。

制度化建设是联网前提

目前，限购等楼市调控政策对于控制房价稳定楼市已取得了较好的效果。但限购仅限于以某个城市为单位展开，且局限于一二线城市，而随着城镇化进程的不断推进，一些房地产企业正在大力向三四线城市进军，带动了当地房价的过快上涨，急需有效的调控政策进行调节。

中原地产市场研究部总监张大伟看来，下一步，调控政策可能对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系，为加速房产税等政策的扩大试点提供前期条件。

张东说，联网后，住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据，对“首套房还是二套房”“首套房认房还是认贷”等问题进行统一标准。同时，可以更加方便地看到房地产投资资金的流向，有针对性地出台调控措施，控制局部市场异常变动，而不再频繁地出台楼市调控政策。

另一方面，个人住房信息系统联网正在大力推进，但住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题，如何统一使用及管理系统里的信息，必须有明确的规定及具体的措施。

（来源：证券日报、经济参考报）

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责任编辑：谭劲松

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