成都力推建筑工业化 工厂造房有望造出千亿产业

　　今年成都将力推建筑工业化—

　　在工厂的流水线上“生产”出墙板、楼板、楼梯和阳台，运送到工地后再“搭积木”般组装，这将成为成都下一步着手推动的建筑方式。刚刚过去的成都市委经济工作暨城镇化工作会上，成都市建委主任张正红透露，建筑工业化将成为2014年成都建筑行业的改革重点之一。

　　在欧美日等发达国家，建筑工业化已是一项成熟技术，但在成都还是一个新话题：2012年，全市新开工房屋建设面积达7800万平方米，但只有不足4万平方米的住宅运用了工业化的“元素”。

　　成都具备建筑工业化的条件么?它能否洞开成都机遇的“新窗口”?

　　工厂造房有望“造”出千亿产业

　　在张正红看来，多重约束正“倒逼”成都建筑业转型。“成都新二环全线的箱梁均是在工厂预制，再运送到工地现场进行吊装，大大提高了效率。”他告诉记者，根据测算，目前劳动力成本已占到建安成本的30%以上，而工业化的建造方式可使工期缩短三分之二，人力成本占比可控制到15%以内。

　　此外，全面采用工业化建造方式，每100平方米建筑面积可减少5吨建筑垃圾，减少近80%，现场施工产生的扬尘、噪音、污水也将大幅减少。让市民直接受益的是，装配式住宅可以取消“抹灰”，减少了空鼓、开裂等情况。

　　去年下半年，成都市委政研室联合建委等部门赴北京、沈阳、长沙等城市考察，他们发现，从设计研发到标准化部件生产再到组装集成，是一条附加值极高的产业链。以沈阳为例，2012年现代建设产业实现产值1042亿元，预计到2020年可突破万亿元大关。

　　研究机构为成都算了一笔账：按照国内其他城市在建筑工业化初期的发展模式估算，保障性住房全部采用工业化方式建造、商品房新开工面积的10%采用工业化方式建造，建筑工业化相关产业在成都可迅速形成超过近千亿的产值。

　　期待规模效益 尚有多重障碍

　　目前，北京全部采用装配式方式建造的房屋面积已近300万平方米，沈阳更是强制要求重点区域的新开项目必须采用工业化方式建造，规模效益初现。

　　但成都市建委的资料显示，目前成都市住宅建设中仅万科五龙山项目局部具有工业化“元素”，且涉及面积不足4万平方米。成都万科房地产有限公司相关负责人介绍：“主要是预制装配式混凝土即PC外墙、阳台、楼梯和飘窗等。”