专家观点:
上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周市场调整并不意外,市场有遇假期就有调整的惯例。上周末正好是中秋小长假,因此会打乱原先成交节奏。中秋小长假三天只成交4.5万平方米,平均下来每天也就1.5万方左右,甚至都要低于平时成交量,而通常情况下双休日的交易量是平时的1.5倍左右。不过对比去年中秋小长假只成交3.4万方,可见今年市场成交要比去年乐观。由于假期是短期影响,假期一过节奏就会恢复正常,加上持续2周供应量都在20万方以上高位,以后会很快转化成交易数据。
上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为,上周成交环比继续下降,但排除中秋假期影响,环比降幅并不算显著,反而较前值有所收窄。其中,热门板块临港新城单周成交121套,环比下降1%,仍保持板块销售排名第一,但成交套数在浦东区域整体销售套数中的占比已由之前最高的60%降至目前35%。
成交价格方面,由于上周成交量靠前的小区均价都不算高,使得整体均价环比再度下降。上周新增供应量1792套,新增均价51358元/平。
2022-02-11 09:35
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