保利绿地蓝光稳坐高位 成功加冕百亿俱乐部会员

　　临近年终，有关“千亿俱乐部”、“百亿俱乐部”的消息早已占据各大媒体头条，在房产圈也是许多人密切关注的话题，实际上关于各大房企销售总额的猜想年初起就泛起涟漪。2012年，在成都实现50亿元以上销售额的企业分别是蓝光、保利、中海、万科、华润、龙湖、绿地七家。谁能挺进百亿俱乐部，足以证明其实力和市场影响力。目前看来，2013年，保利、绿地、蓝光三家房企经过一番鏖战，已稳坐高位。2014年谁能后继发力挺进百亿，一主沉浮，继续引发业内关注。

　　保利、绿地、蓝光占鳌头 成功加冕“百亿俱乐部”会员

　　2013，保利、绿地两家房企已过百万销售额业内皆知。

　　去年成都的销冠花落保利，成功创下84亿销售记录。据悉今年10月份，保利就已经超过了去年成绩。上周，保利高调宣布：“2013年保利地产集团销售签约突破1200亿元，保利地产成都公司销售签约额突破120亿，蝉联成都楼市四连冠军”，并推出“首付5万起，8大钜惠”的实惠。

　　早在2012年，保利已着力布局今年的战局。2012年保利加大拿地力度，通过缔造“花语系”领衔刚需三房市场。据保利地产成都公司的负责人介绍，保利花语系在2013年的百亿业绩中，贡献比例接近一半。

　　过去3年时间绿地西南事业部的销售成绩就实现了连年攀升，据公开数据显示，2011年，绿地斩下53亿销售额。2012年，破70亿元。2013年12月20日，蓝光宣布其销售额突破100亿。绿地的销售业绩节节拔高，领跑成都房产市场，有业内人士分析，这不仅依赖于绿地巨大的土地储备和项目操控能力，还取决于其扮演的城市发展运营者的角色。2013年，绿地西南事业部发挥其国际资源、强大资本和产业聚合优势，挖掘城市价值，高端、刚需、商业产品全面开花，成功挺进“百亿俱乐部”。

　　甚至有激进的业内人士坦言，2013可以称得上是“绿地年”，这与绿地缔造城市价值“中心”不无关系。绿地今年年销售额破百亿，高端项目持续热销，携手伊藤打造全新商业，绿地西南近300万平方米商业陆续启动。成都绿地中心打造了成都东村地标直指西南第一高，新作品绿地城也傲视城北，影响了城北地产格局，也让所有人看到了绿地的高视野和雄厚实力。

　　市场前景广阔 后市竞争更趋激烈

　　有小道消息称，今年风头最劲的蓝光在成都销售额其实也已经过百亿，但因为蓝光志在更高远，想要冲击“千亿俱乐部”，因此进阶百亿成员也显得十分低调。如果说，去年50亿是成都楼市一线房企的门槛，那么今年，100亿似乎成为新的分水岭，成都楼市似乎正在迎来其黄金价值期。

　　据有关部门统计，五年来成都增加了300万常住人口，按照人均居住面积30平方米的标准来计算，这一增长将带来9000万平方米的居住需求，为实力房企的冲击更高销售额提供了保障。另据公开数据显示，全域成都范围商品房今年销售面积已经达2500万平方米，其中主城区已经接近900万平方米，全面超过2012年同期水平。如此巨量的市场，为百亿房企的出现奠定了基础。

　　观察百亿俱乐部成员，不难发现，他们的主要特征在于多项目联动，丰富的产品线和主流供应。保利20盘，蓝光18盘在售，产品线以刚需三房为主，仍有别墅，电梯豪宅等长线高端产品均衡市场，商业产品丰富，其中蓝光更是以“红街”产品成功抢占商业地产市场。绿地的西南事业部也通过打组合拳，重拳冲击成都市场。年中开始，锦天府新房源的入市，468新组团的推出，城南收购新项目，城北再拿新地块……而万科等实力房企似乎无心恋战，数字上并无攀比，不过从今年多盘联动的情况来看，万科绝对有望在2014大展拳脚冲击百亿，中海、国嘉也将是2014百亿俱乐部的有力争夺者。 敬天琦