武汉地产归元D地块规划公示 售价不得高于16000元/平

　　2019年8月27日，武汉自然资源和规划局公示了汉阳区国博大道以北、冰糖角路以东的归元西片D地块规划方案，据了解，该项目是武汉地产集团于今年2月竞得的P(2019)004号地块，地块处于汉阳二环内，紧邻归元寺，地理位置十分优越。

　　武汉地产归元D地块规划公示

　　2019年2月13日，武汉春节后首场土拍在汉阳打响。位于汉阳区国博大道以北，冰糖角路以西的P(2019)004号地块被武汉地产集团竞得，成交价101500万元，楼面价9227元/平。

　　土拍资料显示，该地是归元西片D地块，土地面积27500平方米，住宅用地，容积率4，地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑规模不少于 1940平方米;且地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。

　　值得注意的是，该地块在竞买前需出具承诺函，承诺在汉阳区范围内以不高于16000元/平方米(含精装)的房屋销售均价，集中筹集产权调换安置房源，用于汉阳区内的棚改项目安置，交房时间不晚于2020年5月31日。

　　2019年8月27日，武汉博归置业有限公司申报位于汉阳区国博大道以北、冰糖角路以东的归元西片D地块规划设计方案。据天眼查显示，武汉博归置业有限公司的股东为武汉地产控股有限公司。

　　规划显示，该地块总用地面积27510.54㎡，总建筑面积148144.95㎡，计容建筑面积110600㎡，其中商品住宅建面99764㎡，共计825户，公租房5760㎡，共计96户，每户小于60㎡，占总计容面积5.2%。容积率4.0，建筑密度18.9%，绿地率30.1%，项目拟建7栋高层住宅和一座建面2375.24㎡的6班幼儿园。

　　从地图上来看，该项目所处的归元寺片区地理位置十分优越，紧邻武汉长江大桥和鹦鹉洲大桥，坐享地铁4号线和6号线，交通十分便利。

　　归元片升级蝶变汉阳新中心

　　归元片作为汉阳旧城改造的重点项目，也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环。长期以来，整个汉阳都缺乏一个不仅满足本区域、更能辐射全市的商业中心。归元片区地块，地处汉阳中心区，地铁、主干道汇聚，汉口、武昌十分钟直达，归元寺更是有近400年历史，在区位、交通及文化底蕴各方面全面领先，即使站在全市角度，其商业价值也是首屈一指的。

　　2017年4月18日，远洋集团成功竞得武汉归元文化片区地块，地块编号为P(2017)033号、P(2017)034号，总建筑面积187.97万平方米。

　　远洋归元寺综合体项目位于武汉汉阳古城文化区，在项目定位之初就敲定荆楚文化的传承与发展基调，将“归元文化特色”与“现代高端消费体系”融为一体;结合归元寺周边的汉阳旧事故景，最后呈现出集“福、善、武、义、情”为一体的城市综合体。从已公示的效果图来看，整个商业街区采用的是青瓦灰瓦白墙的古典建筑设计，将传统的荆楚的文化与现代的建筑语言紧密融合，形成即呼应文化属性，又凸显文化特色的城市名片。

　　目前，远洋东方境世界观8号地块4号楼已于8月23日开盘，主推建面约138-249平非毛坯房源，带装修均价约25000元/平，其中含3500元/平米装修，开盘已售完。

　　随着归元片改造的项目陆续入市，汉阳区域的城市面貌也将陆续发生变化，在远洋等开发商的推动下，未来的归元里片区将发生蜕变，成为一个依托归元寺和汉阳古城等文化底蕴的开放式、低密度的街区形态购物中心为主的现代服务业城市功能区。