2019年上半年楼市盘点：土地市场大事记

2019年上半年，在房住不炒基本逻辑下，调控政策仍然是压在房地产市场头上的大山，房价被按住，只能运行在合理区间，但反观土地市场，却出现了和去年不同的场景。

石家庄上半年挂牌89宗地块，成功出让68宗，包括主城区合计27宗、正定县（正定新区）16宗、栾城区12宗、鹿泉区10宗和藁城区3宗，成交面积合计4504.9亩，同比增长58%，成交金额合计276.96亿，同比增长157%。

从数据可以看出，上半年的土地市场呈现出了繁荣向上的局面，而这，也让我们对未来的市场，多了一分期待。

那么在出让活动中，有哪些值得记忆的事件呢？来看2019年半年大事记。

“人狠话不多”华远志在必得

2019年4月17日，栾城区〔2019〕008号地块出让，现场十多家房企参与竞拍，最终经过67轮竞拍，北京华远置业有限公司以33.77亿元+自持面积2.2万平米竞得该地块。

该地块曾经历两次流拍：第一次出让现场保利，金地，中铁，河北万腾，北京金茂等多家房企参与竞拍，竞争十分激烈，最高出价为中铁24.8亿元，但尚未达到该地块底价，最终流拍。第二次挂牌出让，结果因竞买人不足3家，再次流拍。

从此次成交价格33.77亿来看，较第一次流拍的最高出价，高出了近9亿元，可见，土地市场的预期并未降低。在此水平的地价上，仍然引来众多品牌房企激烈竞争，也可见品牌房企对高品质地块的热情和对未来市场的信心。

但值得关注的是，该地块最终成交价折合1305.02万元/亩，扣除自持面积和保障房配比后，约9514元/平方米的楼面价引起了众多关注和疑问。

虽然该地块具有净地、交通便利及紧邻天山公园等优势，但对比周边在售楼盘及二手房约1.5元/平米的价格来看，此楼面价超出了现有房价范围，那么，华远如此高楼面价拿地，准备打造怎样的产品才能吸引购房者？会不会就此推高区域房价呢？