小房难容5口之家：惠州程序员入手金山湖126㎡大户型

      置业主角：小夫

      职业：程序员

      置业目的：改善

      置业背景：小夫是一个土生土长的惠州人，本身在惠州就有一套房，不过是在南线附近，但是自己工作地点在江北，上班相对不方便。再加上之前的房子仅85㎡左右，而弟弟也开始上初中，一家5口人，居住十分拥挤，眼看如今楼市房价稳定，小夫便和父母商量换套大一些的新房子，住起来也舒服。

      小房难容5口之家——

      房价平稳宜入市

      小夫一家原本住在南线附近一小区内。“老家85㎡左右的面积，3个房间，一房住父母，奶奶单独一间房，我和弟弟共一间。”随着弟弟即将毕业入读初中，小夫想换房的念头越来越强烈。“以前觉得房间刚好够用，但如今弟弟长大了，也需要自己的私人空间，我便和父母提了买房的想法。”小夫对房掌柜说。

      在和父母表达了自己的想法后，父母竟也爽快的答应了。原来父母早在一年前就开始看房了，但由于市场过于火热，房价一周一个价，再加之看上的房子不是没抢到，就是价格虚高，遇到心水的楼盘却被要求收“喝茶费”，种种状况，也导致父母买房一事也被搁置一旁了。

      如今惠州楼市趋于平稳，政府调控收紧，房价也不如以往一样“虚高”，小夫与父母便决定抓紧现在的好时机，出手买房。

      “因为在江北这边上班，我们不希望离上班的地方太远，所以目标锁定为水口或者金山湖。这两个片区环境都不错，虽说这两个区域的公共交通不及老城区便利，但是对我们有车一族来说影响不大。”小夫如是说。

     “目前惠城区在售的房子，个人觉得主要是以水口和金山湖为中心了，这两个片区近年来发展很快，从配套和宜居程度来看，金山湖比水口更好一些，无论是商业、交通或者其他配套都更为理想，所以房价也相对高一点，所以我们就把目标锁定在了金山湖，配套成熟一点还是更方便。”

      周末趁着休息的时间，小夫和家人把金山湖在售的楼盘都逛了一圈。“说实话适合自己的房子还真不多。我们是想买一个大户型的，改善型需求了，不可能再盯着小三房了；但是看中了几个楼盘，但是由于各种原因最终不了了之了。”

      “看得早不如看得巧”——

      一通电话的意外之喜

      与父母屡次看房均未遇到特别心水的房源，小夫便想着转向二手房市场，然而看得早不如看得巧，水口一楼盘的销售给小夫打来了一通电话。“打电话来的是我们最初在水口看的一个楼盘，建筑风格户型我们都相当喜欢，但我们商讨后，还是决定要买金山湖便放弃了那个项目，没想到，这通电话是我们此次买房——命运转折点。”小夫表示，该楼盘销售在得知他们决定买金山湖后，便向他们推荐了同一品牌在金山湖的新项目。

      “金山湖的项目是新盘，价格也是相对合理，且户型和小区园林规划都较为优质，区域内未来的规划也相对满意，我和父母到现场看过后觉得还不错，也找朋友打听了下这个房企的房子怎么样，大家都觉得还不错。”在经过多方讨论并上网搜索了相关的规划政策后，小夫便再度来到售楼处，决定买下这套126㎡的房子。“因为我们都有公积金，所以办的是公积金贷款，首付三成，后面就是准备各种证明办理贷款了，从看房选房到确定好，也就花了1星期的时间。”

      谈到这次买房，小夫总结了自己的一套经验之谈：“首先，需要明确自己的需求，每个人的需求都是不一样的。然后，确定好需求后，需要多看、多比较相关的楼盘，全面了解，不能被置业给忽悠。其次，看到满意的该出手就要出手，一犹豫可能就没有了。最后，买房要趁早，不要拖，房价真的是一年一个样，越拖越贵，这个真的是真理！”