号称南沙版“珠江新城”！刷新南沙楼面价峰值！它凭什么？

　　南沙灵山岛尖建设正进入加速阶段。

　　近几日，南沙灵山岛尖火了。先是10月10日，越秀地产以9.5亿元底价夺得南沙灵山岛尖2018NJY-8地块，楼面价达12605元/平。随后，10月11日，3宗商住地挂牌出让，总起拍价达27.3亿元。

　　（超27亿！10月11日，南沙灵山岛尖挂牌出让三宗地）

　　而就在1月29日，灵山岛尖首次公开出让的宅地2017NJY-12地块开拍，吸引了数家房企大鳄争食头啖汤，最终历经15家房企、114个回合竞价，越秀地产以369824万元总价+76500平方米配建面积+25%自持比例拿下该地块，折合楼面价17231元/平，成功登顶南沙楼面价新状元，至今无人能破。

　　再来看另一组数据，据掌柜君不完全统计，该区域目前已有8块地成功出让，吸引中交、中金岭南华南总部、城投、越秀地产等大咖进驻，联手造城。

　　一口气登顶南沙楼面价新状元，众多企业大鳄争相进驻……南沙灵山岛尖究竟是凭什么？

　　知名独立地产人黎文江曾在1月29日灵山岛尖首宗宅地出让时表示灵山岛尖属南沙外围地段，不在蕉门、金洲等南沙核心区，仍引起众多房企竞争，反映南沙己从打基础阶段进入到起飞阶段。灵山岛尖将会是南沙的豪宅聚集地，地块配建政府的人才公寓，将吸引大批高端人士及公务员系列人士来购房。

　　事实上，掌柜君也发现近期灵山岛尖出让的几宗商住地，亦是同样要求配建一定面积的人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会回购。

　　另广州中原地产项目部总经理黄韬也曾提到，灵山岛尖优势明显，虽然是新开辟的板块，但有政府规划支撑和建设投入支持，未来发展前景被看好。再加上周边环境较好，适合打造高端产品。而且，板块内住宅用地不多，有其稀缺性，将填补板块住宅市场空白。

　　接下来，来看看南沙灵山岛尖的具体情况。