【掌柜日报】东莞市楼价有松动 现在是买房的好时机吗？

      金九银十以来，东莞房价渐见松动，开发商让利促销力度加大，再次拉紧了部门购房者的神经。

      “现在是买房的最好时机吗？”“什么时候出手最适合？”……这是近期最多网友询问的问题。越是楼市降温期，市场观望情绪越是浓郁，担心楼市走势，总想找个房价最低值时期入市，苦苦寻找“最佳入市时机”。

       什么时候才是买房好时机？

      “这不是刚需应该考虑的问题。在自己能力范围内，买到自己满意的房子，什么时候都是好时机。”9月下旬，跳出东莞一波波“特价房”的诱惑，在东莞城区买了“特价”二手房的小刘如是说。

      1

      小刘是典型的95后莞漂，毕业后没有回到甘肃老家，而是选择在东莞打拼。要问这是为什么？一方面是认为东莞会有更多机会，更多的是为了爱情，小刘的女朋友是东莞常平人。

      今年6月份，小刘和女友打算结婚了，婚期定在了2019年底。由于小刘不是本地人，迫于女方父母的要求，在结婚这个节骨眼上婚房也成了一座必须翻越的大山。95后小年轻，凡事都追求完美不将就，小刘和女朋友也是如此。“对于婚房这么重要的东西肯定不能含糊的呀！要买就想买新房！”小刘表示。最终，同大多数90后一样，他们决定双方父母出首付，小两口月供。

       小刘和女友都在南城工作，加上东莞城区的配套完善和可观的投资前景“俘虏”了他们的心，因此将置业目标瞄准了城区的新盘。在敲定买房计划后，两人便踏上了城区“寻房”路。对于两个购房小白来说，本来以为买房是件容易的事，但是现实却很骨感，万万没想到在看房路上的他们“操碎了心”。

       2

      今年6月份，正值东莞三个主城区洋房供应短缺的时期，有新品洋房供应的楼盘来来去去不过几个，宏远汇龙湾、万科首铸东江之星、凯晟景园、嘉宏锦园和卓越中寰等。公寓倒是不少，不过讲到置业的动机，自然是不考虑的。另一方面，尽管当时还有丰华珑远翠珑湾、万科城市花园二期等潜在新盘，无奈又尚未入市。所以小刘两人可选择的盘很少，初初踏上“寻房”路的他们就要面临着“无房”的尴尬。

（2018年6月东莞城区在售楼盘）

      而小刘一向是个实诚人，即便有“大山”可靠，他在预算方面却很“接地气”。“毕竟要动双方父母这‘四座大山’，不想为了自己买房就把家人、亲戚的闲钱都搜刮一遍，我们还是想考虑性价比较高的楼盘。”