国庆假期后第一天,中山再迎传来土地出让消息。继东区3宗地后,西区彩虹板块也有靓地挂牌,土地总面积59410.9平方米(折合89.1164亩),起拍价5400元/平,最高限制楼面地价为8000元/平,将于11月8日迎来竞拍。
据统计,这已经是9月以来,中山第11宗地传出挂拍消息。值得一提的是, 所有商住地块的竞拍要求皆是一致,均为:最高限价+商品房现售+商住分离+竞配建。
起拍总价达9.62亿
本宗土地是第三季度供地计划用地之一,也是西区近期拍地计划中面积最大的一宗地块。土地总面积59410.9平方米(折合89.1164亩),位于中山市西区彩虹规划区,现状为部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币5400元/平,起始总价9.62亿元。本次上网竞价出让不设保留价。
本次竞价出让设定最高限制楼面地价为8000元/平,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。
地理位置优越
从地图可以看到,本次拍卖地块位于西区彩虹片区西北部,毗邻翠景道,旁边就有迪卡侬、五月花影城等商圈,附近有西区中心小学、新中医院、彩虹绿洲公园等,居住氛围浓,交通便利。据了解,项目周边有棕榈彩虹、优格国际、海伦时光、雅居乐剑桥郡等楼盘,区域新房均价16600-18500元/平之间。简而言之,一个字:靓。
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