从“零散建设”到“统筹开发”,从“山水阻隔”到“内外畅达”,从“配套缺乏”到“完善均等”……芹洋半岛片区的建设一直是梅州人民关注的焦点。
细雨中,芹洋半岛湿地公园里的绿叶红花显得别有韵致,三三两两的人漫步公园,很是惬意。在数年前,这里还是片荒地,如今却变身成为一座环境优美、功能齐全的湿地公园。
从荒地到公园的华丽转身,正是芹洋半岛片区城市发展的一个缩影。
近年来,随着梅州城区东进步伐的不断加快,加上奥园、碧桂园、恒大等大品牌发展商的陆续进驻,芹洋半岛早已摆脱“小城镇”的地位,从被人忽略的“丑小鸭”变成炙手可热的“白天鹅”。
一直以来,芹洋半岛与江南新城都是梅州的城市“新星”。与江南新城不同的是,芹洋半岛是一个全新的区域,所有的交通、住宅和教育医疗配套设施都是“最新版本”。
人的城市化是新区建设的一大核心。当21世纪的竞争最终成为人才的竞争,山区城市要留住人才,就要发挥其宜居生态的优势。
根据梅州市城市总体规划,规划区所在的东山教育产业组团规划总人口为5万,城市建设用地约6.5平方千米。据测算,芹洋半岛品牌战略发展区居住人口约4万多人。
要服务好这么多居住人口,就要有相适应高品质、综合性的公共服务提供,才能满足城市居民与外来游客的双重需求。为此,芹洋半岛片区计划在完善设施的基础上,打造5分钟生活圈,打造新型社区中心;同时合理布局设施,形成5分钟服务半径。
“虽然对自家老屋有感情,但是年纪大了生活还是不太方便了。”望着远处的芹洋安置区,57岁的刘国华说:“这里不仅生活配套设施齐全,而且还有公园可以散散步,周围的居住环境相比之前,简直是翻天覆地的变化!”
梅州拥有优美的自然环境与**特色的人文环境。“立足构建全省"一核一带一区"区域协调发展新格局,建设生态功能区先行地,当好绿色发展引领者。”这是梅州当前与未来的主要发展任务与目标。
在芹洋半岛片区的建设中,梅州也将“生态”融入到城市发展之中。《规划》中,芹洋半岛片区强调“山、水、城”相融的开敞空间格局,建立“公共—地块”两级绿化开敞空间体系。由公园绿地、街头绿地、滨水绿地、道路绿带等形成“点、线、面”相结合的绿地系统,保证绿地、公园在空间上的均匀分布,达到“100米见绿、800米见园”的规划标准。
“我们要将一座美丽新城交到梅州市民手中”。为了新城有“高颜值”,芹洋半岛的相关规划细致到城市的颜色、城市密度、城市建筑安排、城市的风格、城市的天际线。新城水网和绿网交织,污水零排放、垃圾不落地,建设景观绿道、景观公园……这些将让芹洋半岛闪烁生态之美。
相关数据显示,该区域的绿地与广场用地约占城市建设用地的15.4%,其中,公园绿地面积约占城市建设用地的11.3%,人均公园绿地面积达7平方米;防护绿地面积约占城市建设用地的4.1%。
此外,通过规划图还可以看到,按照“一心两轴一带、核心驱动、组团发展”的空间布局,在安置区与东山医院的周边,还配套了芹洋半岛湿地公园、山体公园和中心公园这三大公园。
按照《规划》对片区的发展要求,梅州将把芹洋半岛片区建设为一个以“世界客都”为背景,以低碳生活为亮点,以自然人文为灵魂的,集住宅、商业、办公、产业和休闲娱乐为一体的城市活力新区。
未来梅州城市新客厅——芹洋半岛,在梅州区域发展中发挥引领示范作用;又是未来城市发展核心,是全市投资的重点、发展的重点。
值得一提的是,梅江区芹洋学校的建设也在有序地推进。作为芹洋半岛安置区、奥园梅州、碧桂园东湾国际和恒大御景半岛等项目的配套学校,其建成后可提供学位6000个(其中初中48班2400人、小学80班3600人)。据了解,梅江区芹洋学校建设投资估算38000万元,校园占地84526平方米,预计2019年8月底建成投入使用。
随着医疗教育、商业、居住等功能渐趋完善,芹洋半岛品牌发展区也将在更高站位上继续远航。
“庭栽栖凤木,引得凤凰来”。软硬件设施的完善不断提升芹洋半岛片区的核心竞争力。如今,芹洋半岛的基础设施建设日趋完善,商住、旅游氛围渐浓,引起越来越多发展商的密切关注。下面小编就带大家看看,该区域有些什么楼盘吧。
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碧桂园东湾国际 均价:9000元/㎡ |
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融创观邸 均价:待定 |
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2022-02-17 10:28
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